在租賃寫字樓時，有一些重要的問題需要注意。以下是一些主要問題：
1. 預(yù)算：確定您的租賃預(yù)算，包括租金、物業(yè)費、維護費用和其他可能的費用。
2. 位置：選擇一個適合您業(yè)務(wù)需求的位置?？紤]交通便利性、周邊設(shè)施、商業(yè)氛圍等因素。
3. 租期：確定您需要租賃的時間長度，例如一年、兩年或更長。
4. 面積：根據(jù)您的業(yè)務(wù)需求確定所需的辦公空間面積。確?？臻g足夠容納您的員工和設(shè)備。
5. 條款和條件：仔細閱讀和理解租賃合同中的條款和條件。確保您了解租賃期限、租金支付方式、租金增長率、違約條款等。
6. 設(shè)施和服務(wù)：了解寫字樓提供的設(shè)施和服務(wù)，如停車位、安全措施、清潔服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)連接等。
7. 租賃*金：確認租賃合同中的*金金額和退還條件。
8. 法律咨詢：在簽署租賃合同之前，建議咨詢專業(yè)的法律顧問，以確保您的權(quán)益得到保護。
9. 談判和協(xié)商：如果可能，嘗試與房東進行談判，以獲得更好的租賃條件和靈活性。
10. 查看和評估：在決定租賃之前，親自訪問寫字樓，評估其條件和適用性。注意空間布局、通風、采光等因素。
請注意，這只是一些需要注意的問題，具體的情況可能因地區(qū)和租賃市場的不同而有所差異。